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更新日:2017年10月11日

(仮称)取手駅西口A街区地区第一種市街地再開発事業の事業協力者を公募します

取手駅北土地区画整理事業(約6.5ヘクタール)施行地区内のA街区(約0.7ヘクタール)の「第一種市街地再開発事業」の実施に向け、専門的技術やノウハウ、豊富な経験を有する民間事業者(事業協力者)を公募します。
この公募は、A街区における関係権利者の土地利用の実現に向けた市の支援策の一環として行うもので、「第一種市街地再開発事業」の準備組合設立に向けた事業計画素案の作成支援を行うものです。
市及び関係権利者は、取手駅周辺全体の商業・業務施設との連携に配慮しつつ市民の生活利便性の向上と豊かな集客性が期待できる施設計画、都市景観や緑化に配慮した魅力ある街並み形成など、賑わいと活力に満ちた魅力ある都心づくりを目指しています。
これらの実現を可能とする「第一種市街地再開発事業」の推進に向けた提案をお待ちしております。

取手駅西口A街区の概要

  • 位置
    取手駅北土地区画整理事業施行地区内
    A街区位置図画像取手駅西口A街区位置図

    取手駅北土地区画整理事業については「取手駅北土地区画整理事業の概要」をご覧ください。
  • 面積
    約0.7ヘクタール
  • 公募対象の関係権利者数
    18名
  • 関係権利者の合意形成に係る取組
    1. 「取手駅北土地利用構想」策定(平成23年度)
      取手駅西口地区は「健康・医療・福祉そして環境」をコンセプトにまちづくりを進めることとして位置付け、A街区は土地の高度利用を図る(共同化を目指す)と位置付ける
    2. 「取手駅西口A街区共同化事業検討会」設立(平成28年7月)
      組合施行による市街地再開発事業に向け、関係権利者(18名)で構成された「取手駅西口A街区共同化事業検討会」が設立される
    3. 「取手駅西口A街区再開発基本構想」策定(平成29年7月)
      検討会において、「取手駅西口A街区再開発基本構想」及び事業協力者の公募について了承される

事業協力者の公募

事業協力業務の内容

  1. 土地利用計画案及び施設計画案に関する提案
  2. 商業等テナントの誘致に関する提案
  3. 保留床の処分計画案に関する提案
  4. 施設の管理運営に関する提案
  5. 概算事業費及び権利変換計画案に関する助言
  6. 土地区画整理事業との一体的施行による事業スキームに関する助言
  7. 関係権利者の合意形成に向けた支援
  8. その他、取手市及び検討会の求める資料の提供及び提案又は会議への出席

事業協力業務の期間

市と事業協力者との間で協定書を締結したときから概ね6ヵ月

応募資格要件

参加の構成

事業協力業務の全てを実施することが可能な単体企業又は、複数の企業で構成されるグループ(共同事業体)とします。

応募資格

  1. 資力・信用力を有する者
  2. 市街地再開発事業について、計画性、事業性、経済性に優れた企画提案能力を有する者で、以下の要件を全て満たす者(応募者が共同事業体を構成する場合は、構成員全体で全ての要件を満たしていればよいこととします。)
    1. 市街地再開発事業に参加組合員、一般業務代行者、特定業務代行者又はコーディネート業務受託者として参画した実績を有する者
    2. 大規模施設(共同住宅及び商業施設又は業務施設を含んだ複合施設で、共同住宅は100戸以上)の設計・施工又は発注の実績を有する者
    3. 上記大規模施設の管理若しくは運営実績を有する者、又はそれらの実績を有する者の誘致等の実績がある者
  3. 市から指名停止処分を受けていない等

公募スケジュール

公募要項の取得

  1. 中心市街地整備課窓口で取得
    中心市街地整備課窓口で平成29年10月2日(月曜日)から平成29年10月20日(金曜日)(土日祝日を除く)までの間取得できます。取得できる時間は各日とも午前9時から午後5時(正午から午後1時までの時間を除く。)までです。
    取手駅北土地区画整理事業の平面図や、A街区周辺都市計画道路の縦断図等のCADデータは窓口でのみ提供しますので、公募要項の取得は原則、中心市街地整備課窓口にお越しください。
  2. ダウンロード
    公募要項は、平成29年10月2日(月曜日)から平成29年10月20日(金曜日)まで、以下からダウンロードできます。

質疑回答

質疑は、平成29年10月17日(火曜日)から平成29年10月20日(金曜日)までの4日間、電子メールにて受け付けます。質問書様式(様式2)に質問事項等を記入の上、公募要項記載の中心市街地整備課メールアドレスにお送りください。
質問に対する回答は、公募関心表明書(様式1)を提出した全ての事業者に、平成29年10月26日(木曜日)(予定)に、電子メールで通知します。

  • 注意事項
    公募関心表明書(様式1)の提出のない者には回答できませんのでご注意ください。

応募書類の提出

中心市街地整備課窓口で平成29年11月27日(月曜日)から平成29年11月30日(木曜日)までの4日間、受け付けます。受付時間は各日とも午前9時から午後5時(正午から午後1時までの時間を除く。)までです。提出方法は窓口への持参のみとします。

事業企画提案書の審査

応募資格審査を通過した応募者による、プレゼンテーションを実施します。プレゼンテーションの実施日は、平成29年12月中旬を予定とし、日時及び開催場所等については、別途通知します。

事業協力者の決定・協定書締結

平成29年12月下旬を予定しています。

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※「用語解説」に関するご質問・ご要望のお問い合わせ先

お問い合わせ

中心市街地整備課 

茨城県取手市西2-35-3

電話番号:0297-74-2141(代表)

ファクス:0297-72-6040

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