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更新日:2017年9月14日

公有地の拡大の推進に関する法律に基づく届出と申出

公有地の拡大の推進に関する法律(以下「公拡法」)は、公有地の拡大の計画的な推進を図り、地域の秩序ある整備と公共の福祉の増進に役立つことを目的に制定されております。

公拡法では、市などの地方公共団体等が公共の目的のために必要な土地を少しでも取得しやすくするための一つの手法として届出制・申出制を設けています。

道路、公園など都市計画施設の区域内にある一定面積以上の土地を有償で譲渡(売買など)しようとするときは届出が必要です。また、200平方メートル以上の土地で、地方公共団体等による買取りを希望するときは、申し出することができます。

制度概要

届出の対象となる土地(公拡法第4条)

届出を必要とする土地は、次に掲げるものです。なお、土地の面積の算定は、原則として締結予定の契約1件当たりの面積であり、土地は、一団性を有していることが要件です。

  • 都市計画施設等の区域 200平方メートル以上
  • 上記以外の市街化区域 5,000平方メートル以上
    (市街化調整区域の土地については、届出の必要はございません)

(都市計画施設等の区域とは)
都市計画決定された都市施設(都市計画法第11条第1項各号に掲げる施設)の区域

  • 道路などの交通施設
  • 公園、緑地などの公共空地
  • 上下水道などの供給処理施設
  • その他

上記条件に該当するか不明な場合は、取手市政策推進課にお問い合わせください。

手続きの流れ

譲渡しようとする土地の所有者は、取手市長あてに「土地有償譲渡届出書」を添付書類とあわせて提出して下さい。届出の受理は、取手市政策推進課で行います。

提出書類

  1. 土地有償譲渡届出書
  2. 添付書類
    • 位置図(届出に係る土地の位置を明らかにした図面)
    • 平面図(公図の写し等当該土地の形状を明示した図面)
    • 登記簿謄本(写し可)(土地の所在、地番、地積及び所有者を明らかにしたもの)
      登記簿謄本の所有者の住所と届出書の申請者の住所が異なる場合は住民票を添付
      登記簿謄本の地積と届出の地積が異なる場合は、地積測量図等を添付

提出部数

正本1部及び副本(写し)2部を提出して下さい。

土地有償譲渡届出書の用紙は取手市政策推進課にございます。
また、届出書はこちらからダウンロードもできます。

土地有償譲渡届出書(ワード:38KB)
土地有償譲渡届出書(PDF:122KB)(別ウィンドウで開きます)

届出を受けた土地について、届出を受けた日から3週間以内に、取手市長が買取希望のある地方公共団体等を買取協議団体として決定します。買取希望がない場合は、市がその旨を通知します。

  • 買取協議団体の決定後は、この買取協議団体と買取りの協議を行っていくことになります。
  • 土地の買取りは強制的なものではありませんが、理由なく協議を拒否することはできません。
  • 協議の結果、協議成立の場合は、協議団体と売買契約を締結していただくことになりますが、協議不成立の場合は第三者に譲渡することができます。契約するか否かは土地所有者の任意に委ねられます。

申出制度(公拡法第5条)

届出制度の他に、地方公共団体等に対して土地の買取りを希望する場合は、「申出制度」があります。
買取希望申出ができる土地は、都市計画施設等にかかる200平方メートル以上の土地です。
地方公共団体等による買取りを希望する場合は、取手市長に「土地買取希望申出書」によりその旨を申し出ることができます。

提出書類・提出部数

土地買取希望申出書と添付書類(届出の場合と同じ)を提出ください。提出部数は、届出と同じです。

土地買取希望申出書は取手市政策推進課にございます。
また、申出書はこちらからダウンロードもできます。

土地買取希望申出書(ワード:36KB)
土地買取希望申出書(PDF:118KB)(別ウィンドウで開きます)

土地譲渡の制限時間

届出・申出をした土地については、次に掲げる日又は時までの間は譲渡(売買など)することができません。

  • 買い取らない旨の通知があるまで。(届出・申出があった日から3週間以内)
  • 買取り協議を行う旨の通知があった場合は、通知があった日から起算して3週間以内まで。(届出・申出があった日から最長6週間以内)

罰則

届出を行わず土地取引をしたり、虚偽の届出などをすると罰則が処せられることがあります。(公拡法第32条)

法律の確認について

法律はこちらでご確認できます。
e-gov(法令データ提供システムのページ)(外部リンク)(別ウィンドウで開きます)

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※「用語解説」に関するご質問・ご要望のお問い合わせ先

お問い合わせ

政策推進課 

茨城県取手市寺田5139

電話番号:0297-74-2141(代表)

ファクス:0297-73-5995

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